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春节大假刚过，楼市就新闻不断。年前房价猛涨的海南，节后房价已近“腰斩”；京、沪、穗、深等一级城市也传出大假期间成交均大幅下滑的消息，个别城市甚至交出了“白卷”。据吉信行信息中心统计，2010年春节期间成都主城区住宅销售备案量仅有42套，较去年同期下降40%；销售面积3903.87平方米，较去年同期下降41.18%；成交均价7600.16元/平方米，较去年同期上升35.97%。
    这一切让人自然与节前出台的楼市新政想到一起。春节期间成交量下滑，这是新一轮楼市调整的开始吗?春节期间，成都市区的房价不降反升，这是不是又意味着，成交量下滑只是短期出现的“假日综合症”?在记者对楼市探查之后发现，春节成都楼市的确遭遇“寒风”，但面对楼市的“春寒料峭”，仍有不少大盘在春节后反而正走出自己的“小阳春”行情。
“两会”之后楼市走向见分晓？
    楼市走向一直是人们关注的热点。今年春节前后，在多种因素的影响下，成交数据确实降了，但要说楼市又要开始“拐”了，还言之尚早。虽然数据显示大假期间成交量较少，但一些开发商的新春优惠政策仍然吸引了不少外地投资者的眼光，不少开发商在大假期间均取得了不错的销售成绩。也展示了对楼市的信心。和黄营销负责人介绍，春节期间购房者多以外地人为主，这部分顾客很认可成都的居住环境，多以自住为主。对于年后的楼市，非常看好，今年即有可能和去年一样，出现节后“小阳春”的局面。
    相对的开发商的乐观，房产专业机构显得相对谨慎。据吉信行分析春节期间出现成交下跌的情况，可能是由于今年1月份调控政策的逐步完善，加之2月份春节的到来，让购房者观望心态加重，所以成交量随之下滑。但是随着政策调控成效的显现，购房者心态逐渐趋于理性，在春节过后，相信成交量会随之逐步上升。世家机构也认为，成交量下跌很大的因素是受到假日影响，而今年楼市的走向，还需要等到“两会”之后才能见分晓。
城南
领跑春节楼市
    据吉信行市场信息系统统计，2月15日至2月21日，在武侯、青羊、锦江、成华、高新、金牛六个片区相比，武侯区交易面积最高，为5566.76平方米。
    从数据统计上看，城南依然保持了领先地位，这可能与城南本身的区域潜力和国际化路线有关系，2010年地铁1号线的通车，对人民南路至南线延周边楼盘的带动作用比较大。
    据记者打探，南湖国际社区春节期间卖房130多套，时代·晶科名苑春节仅余13套房源在没有任何优惠的情况下依然销售8套；紧临地铁1号线的中海兰庭，墅级舒居大户型在春节大假结束前夕突破每日10套的销量。南城都汇在春节期间获得不俗的成交量，甚至超过了节前，其售楼部假期全天迎客，并对签约客户赠送千足金虎，另外7000多元/m2的高性价比，让其备受购房者青睐。华润·凤凰城初七上班第一天销售了近10套。华润在城南的另一个楼盘翡翠城成绩也不俗，负责人说“我们春节放假到初六，初七当天的来访量就有近百组客户，光是这几天定下来的就有近二十套房子，2月份到现在一共销售了近百套房子。”
南城都汇 位处成都中轴线天府大道的核心位
置，总占地面积近两千亩，规划户数约二万余户，社区内更设有九万平方米商业街。该项目是目前地铁一号线周边至大规模的国际化社区之一，也是集居住、购物、休闲为一体的城中之城。2A期汇雅园地处南城都汇中轴之上，十八层纯住宅，总建筑面积约二十万平方米，总户数约一千八百四十二户。
华润·凤凰城 项目位于天府大道西侧约800
米，是成都未来5年最具发展潜力和投资价值的区域。随着华润·凤凰城一期最后批次《朗樾》的持续热销，越来越多的人开始关注这一高品质项目，华润·凤凰城经过三年成长，随着一期最后批次《朗樾》的热销，进入这座天府新城核心的生活福地的席位已日渐稀有。
中海·兰庭 项目净用地面积约110亩，采用大围
合集中式景观规划理念，打造超大间距共享生活空间，项目产品为24层左右景致高层，园区内移步及景的新古典主义园林设计，使宽大的组团中庭丰富且具有层次。网球场、特色商务会馆、景观游泳池等生活配套使项目综合品质卓显。
城东
大盘依然受关注
    春节期间，城东楼盘的成绩虽然不如城南，但也勉强交差。记者了解到，春节期间前往城东看房的人数较常日略有下滑，不同楼盘成交情况也相差较大，经过调查发现，城东的大盘依然是众多置业者说追捧的热点，
    比起一些中小楼盘门庭冷清的情况，城东大盘依然备受关注。大年初七一上班，东山国际新城售楼部就已经人生鼎沸，据统计当日有10余组购房者在现场咨询或签定合同；鑫苑名家春节期间一共到访113组，成交36套；在靠近市中心的二十四城，销售也很旺，项目经理胡晓告诉记者：“初七上班到24日，一共销售了30套左右，比去年春节后的情况还要好。”
    吉信行·成都方圆房地产营销置业公司首席分析师苟诗旋认为：“城东作为继城西、城南之后的新兴区域，目前正进入快速发展的时期。其中东大街板块、万年场板块、沙河堡板块、三圣乡板块从现代商务、繁华时尚、生态宜居、教育配套等各个方面各具特色，这些板块在2010年还有继续发展的潜力。2009年城东招拍挂成交土地最高楼面地价约为7300元/平方米，预示着2011-2012年开盘售价至少为12000元/平方米。
华润·二十四城 地处城东核心区域,离市中心
仅4公里，项目周边公交体系完善，建设中的二号地铁、四号地铁出入口紧邻项目。未来的二十四城将成为这样一种区域：位于城市核心区域，有充足的配套并提供各种文化娱乐设施和休闲空间，融合商业、办公，居住休闲等多种城市功能，各元素有机结合，并成为商业、商务、居住活动的焦点。
果壳里的城 项目位于成都龙泉驿的规划新城中
心，龙泉世纪广场旁，占地面积266亩，总建筑面积约959494㎡，其中住宅建筑面积719078㎡，约7746户，六大特色打造区域标杆、造就全成都影响力。地铁站口物业（项目与地铁二号线书房村站站口隔街相望），优享城市“快生活”。
鑫苑名家 鑫苑名家位于东三环，户型以40㎡至
110㎡生活户型为主。项目周边交通便捷，与1500亩市政生态公园仅一路之隔。目前，鑫苑名家更奉上超值新年优惠，“五礼贺岁虎气盈门”五重大礼，送购物卡、送置业基金、送房款，超多优惠连环送，更有超低一口价房源限时发送，最高优惠3万元，优惠截止2月28日结束。
城北
迎来意外火爆走势
    与其他区域不尽相同，城北自从年前开始就蹦发出了生机盎然，而这样的生机一直延续到整个2月份，让原本清淡的二月成了旺季。业内认为城北之所以淡季不淡的主要原因是，城北的区域优势开始凸现出来，价格优势比较明显，投资置业成了该区域的主要卖点。
    保利地产的营销负责人王清玉告诉记者，春节期间保利卖出了20多套，销售金额达到了1300多万，这个成绩令他们喜出望外。金科的营销部江涛对整个春节前后的销售都相当满意，“虽然没有对销售数量进行详细的统计，但销售数量渐涨是肯定的，并且超旺人气让我们感觉今年上半年楼市是稳中有升的。”江涛说。兴元绿洲营销总监沈述德接受记者采访时也表示，兴元绿洲在春节期间卖出了更好的成绩，甚至促成了一次70多套团购房的销售。“春节期间，能卖出这样的好成绩说明上半年不会像有些业内人士预言的那样悲观，随着城北的配套和交通完善，房价肯定会再次上涨。”蓝光位于城北的花满庭在新春购房节的带动下，取得了非常好的销售效果。“淡季不淡，这是我们对今年2月份的总结，相信接下来的旺季会更好。”花满庭某销售人员信心满满地说。
花满庭 项目成熟的配套、开阔的景致，多变的创
意空间、高性价比户型及品牌优势，获得众多客户的追捧。目前在售户型为70-80平米舒居套二，88平米幻变套三。万人社区临街金铺同时火热发售，最高优惠7%。住宅最高优惠超过4万元。77平米中庭阔景套二限时一口价45.8万/套。
金科一城 项目位于成都市成华区东林1、2组，
成都动物园和昭觉寺以北，距离市中心仅十五分钟车程。该区域内拥有沙河水岸，新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区、等多个风景区，适宜居住，且区域均价低于三环内其他同等区域一千至两千元。
保利公园198项目位于位于成都北三环外
蜀龙大道西侧。总占地约6000亩，规划有亚洲最大的2200亩郁金香公园、国际高尔夫生活和五星级酒店。作为成都城市北部最大的地产项目之一，该项目将依托于项目区域公园众多的优越自然条件和项目自身拥有的超大公园，着力打造城市公园地产的典范。
城西
光华大道“春暖花开”
    2009年的年末的大城西显得有些萧条，但是经过了政府、开发商的共同努力，城西特别是光华大道开始“春暖花开”。
    金河谷营销总监刘剑锋告诉记者，在1月份的时候确实比较冷清，销售也有一定程度的下降，但是到了二月份特别是春节后，每天来看房和购房的人都有了明显增加。他认为，今年上半年楼市会比较稳定，至少不会出现下跌局面。西班牙森林的营销负责人李勇也表达出了同样的感受，春节前楼市明显有些冷，无论是看房的人还是购房的人都明显减少，但是春节后楼市开始以加速度升温，这至少能证明今年的上半年光华大道片区的趋势是涨。“城西是一个大区域，目前温江政府对光华大道片区推出了一系列措施，这些措施在年后开始起作用，城西楼盘升值是铁定的事实。”元益花园的销售负责人崔睿这样总结。而还未开盘只在接受咨询的和黄彩叠园也嗅到了楼市的“春风”，据了解从1月下旬至今，不到半个月时间，彩叠园缴纳诚意金的认购客户多达数百组，首批次房源都已经各归其主。彩叠园强大的品牌号召力，高性价比的价格，都成为市场的强力杀手锏，其带动力将会作用于整个光华大道。
彩叠园 该项目是和记黄埔联袂国际知名设计团
队，斥巨资打造的大型低密度的高档生态居住区。与花博会会馆、七中实验学校相临，占地规模达到560亩，容积率仅1.3，目前温江容积率最低的地产项目之一。有独立别墅、联排别墅、叠拼别墅和少量高层景观洋房。
西班牙森林 以1.69的低容积率和35%的绿化
率，创造新型城市花园洋房社区，独具特色的西班牙风情商业街，还您一个休闲的港湾。与江安河紧紧相连，拥有1200亩的湿地公园，3.21平方公里青羊绿舟公园，优享清新生态的居住环境。成都七中实验学校﹑树德中学﹑西部大学城﹑温江中学近在咫尺。
金河谷 金河谷距花博园仅2公里、2分钟车程，珠
江地产斥资100亿，将其中580亩地块规划为类似于广州“天河城”的超大型高档商务中心。与成都七中实验中学一街相隔，百年名校传递千年文脉；9班幼儿园已规划纳入社区版图让小业主赢得起跑，赢得人生金河谷,引江安河活水进入社区，成就中国叠水风景奇迹。 熊丽杨正波刘宕舟